Kerilin M.

Receber uma exigência técnica da CETESB, SP Águas, SABESP ou GRAPROHAB não significa necessariamente que o empreendimento está inviabilizado. Na maioria dos casos, o problema está relacionado à falta de compatibilização técnica entre projetos, estudos ambientais e exigências dos órgãos competentes. O grande desafio é que muitos empreendimentos acabam entrando em ciclos de retrabalho, novas solicitações e complementações sucessivas, aumentando custos e atrasando aprovações. Por isso, a...

Empreendimentos imobiliários em análise no GRAPROHAB frequentemente recebem exigências técnicas relacionadas à CETESB, SP Águas, SABESP e demais órgãos envolvidos no processo de aprovação. Na prática, muitos empreendedores descobrem apenas durante a análise técnica que o projeto possui incompatibilidades ambientais, hidrológicas ou urbanísticas que precisam ser corrigidas antes da emissão das aprovações. O problema é que cada exigência técnica representa: atraso no cronograma; aumento de...

Ter um imóvel construído, ocupado e até tributado não significa, necessariamente, que ele esteja regular. Essa é uma das situações mais comuns enfrentadas por proprietários que só descobrem a existência de pendências quando tentam vender, financiar, inventariar, reformar, averbar ou obter algum tipo de aprovação junto à prefeitura ou ao cartório. Na prática, a regularização de imóvel consiste em adequar a situação real do bem àquilo que está oficialmente reconhecido pelos órgãos competentes....